पुनर्विकास: फैशन या तर्कसंगत समाधान के लिए एक श्रद्धांजलि?

एक अपार्टमेंट की मरम्मत के दौरान प्रारंभिक नियोजन मापदंडों में परिवर्तन लगभग सार्वभौमिक हो गया है। अंतरिक्ष परिवर्तनों को न्यूनतम हस्तक्षेप (दरवाजे या बाथरूम के संयोजन) द्वारा सीमित किया जा सकता है या परिणामस्वरूप अधिकांश विभाजनों को हटाने और उपयोगिताओं के पुन: रूटिंग के साथ बड़े पैमाने पर काम किया जा सकता है।

सबसे आम नियोजन निर्णयों के पेशेवरों और विपक्ष

अपार्टमेंट के पुनर्विकास के सभी प्रयासों का अंतिम लक्ष्य एक अधिक विस्तृत रहने की जगह प्राप्त करना है, जो किसी विशेष परिवार की आवश्यकताओं के अनुकूल है। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि किसी भी नियोजन समाधान के अपने फायदे और कुछ नुकसान हैं।

स्नानघरों का संघ। सोवियत निर्मित घरों में छोटे आकार के अपार्टमेंट की मरम्मत करते समय बाथरूम और शौचालय के संयोजन का सबसे अधिक बार सहारा लिया जाता है। यह समाधान अतिरिक्त प्रकार के नलसाजी उपकरण या आवश्यक घरेलू उपकरणों (उदाहरण के लिए, एक वॉशिंग मशीन) को स्थापित करने के लिए कमरे में जगह प्राप्त करना संभव बनाता है। यदि अपार्टमेंट में कई पीढ़ियां हैं, उदाहरण के लिए, वयस्क बच्चे और बुजुर्ग माता-पिता, तो संयुक्त बाथरूम सबसे अच्छा लेआउट विकल्प नहीं है।
लॉगगिआ में शामिल होना। लॉजिया में शामिल होने से किचन या लिविंग रूम के उपयोगी क्षेत्र में काफी वृद्धि होगी। यहां आप एक अलग कार्यात्मक क्षेत्र बना सकते हैं - एक भोजन कक्ष, एक कार्य क्षेत्र या आराम करने की जगह।हालांकि, रहने वाले क्वार्टर में लॉजिया को संलग्न करने के लिए, काफी महंगे उपायों के एक पूरे परिसर को पूरा करना आवश्यक है - दीवारों और फर्श को इन्सुलेट करने के लिए, हीटिंग से लैस करने के लिए।
खुली जगह। अपार्टमेंट के आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का अधिकतम संभव संयोजन - रसोई, रहने का कमरा, गलियारे, हॉल। कई मामलों में बंद प्राइवेट जोन के तौर पर सिर्फ बाथरूम ही बचे हैं। इस तरह के समाधान का निस्संदेह लाभ एक बड़ी खुली जगह की प्राप्ति है। इसके अलावा, सजावट और साज-सज्जा पर बचत करने का मौका है। दीवारों के लिए दरवाजे के ब्लॉक, परिष्करण सामग्री खरीदने की लागत में काफी कमी आई है। इस तरह के लेआउट का लाभ - खुली जगह - नुकसान में बदल सकता है, क्योंकि परिवार के सभी सदस्यों का जीवन एक दूसरे के सामने होगा।

पुनर्विकास विकल्प इन मामलों तक सीमित नहीं हैं। इसके अलावा, प्रत्येक व्यक्तिगत घर की अपनी विशेषताओं और सीमाएं हो सकती हैं जो भवन के स्थापत्य निर्णयों, सहायक तत्वों की डिजाइन और स्थिति से जुड़ी होती हैं।

योजना प्रतिबंध

नए नियोजन निर्णयों की एक किस्म न केवल अपार्टमेंट के मालिक की कल्पना और वित्तीय क्षमताओं से सीमित है। अपार्टमेंट की मरम्मत करते समय कुछ कार्यों के संबंध में विधायी प्रतिबंध हैं।

बाथरूम लिविंग रूम या किचन की वजह से बाथरूम बढ़ाना मना है। बाथरूम या शौचालय का विस्तार केवल ट्रांजिट जोन (गलियारा, हॉल) या उपयोगिता कक्ष (पेंट्री) की कीमत पर संभव है। आप बाथरूम भी स्थानांतरित नहीं कर सकते हैं यदि परिणामस्वरूप वे रहने वाले क्वार्टर या रसोई से ऊपर हैं।
रसोईघर। गैस स्टोव वाले घरों में, आप रसोई और रहने वाले कमरे के बीच के विभाजन को नहीं तोड़ सकते।
इंजीनियरिंग उपकरण। पुन: नियोजन को वैध नहीं किया जा सकता है, यदि परिवर्तनों के परिणामस्वरूप, अपार्टमेंट के अंदर स्थित सामान्य भवन इंजीनियरिंग उपकरणों के तत्वों तक मुफ्त पहुंच अवरुद्ध है: शट-ऑफ वाल्व, क्रेन, निरीक्षण हैच या मीटर की समीक्षा बन्द है।

सामान्य विधायी निषेधों के अलावा, स्थानीय प्रतिबंध भी हो सकते हैं जिन्हें शहर स्तर पर अपनाया जाता है। तैयार पुनर्विकास समाधान वाली कोई निर्देशिका नहीं है। जो लोग टाइप हाउस में रहते हैं वे आंतरिक पत्रिकाओं या विशेष साइटों पर उपयुक्त परियोजनाओं की खोज कर सकते हैं। एक नई इमारत में अचल संपत्ति खरीदते समय, आपको डेवलपर के प्रतिनिधि से मौजूदा नियोजन निर्णयों को बदलने की संभावनाओं के बारे में पता लगाना होगा, और बातचीत के उदाहरणों में परियोजना दस्तावेज तैयार करने के लिए, आपको उन पेशेवरों की ओर रुख करना चाहिए, जिनके पास विधायी के बारे में पूरी जानकारी है। इस क्षेत्र में मानकों।