एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास पर कैसे सहमत हों

हम में से प्रत्येक गति में रहता है, और वह दिन आता है जब एक अपार्टमेंट या एक निजी घर हमें सूट करना बंद कर देता है। हम कॉस्मेटिक या अधिक गहन ओवरहाल करते हैं। कुछ मामलों में, दीवारों में से एक को खत्म करने या दूसरे के निर्माण के लिए, आपको अधिकारियों की अनुमति लेने की आवश्यकता होती है, क्योंकि पुनर्विकास एक अत्यंत महत्वपूर्ण कार्य है। अधिकारियों की दुनिया अपने नियमों से जीती है, कभी-कभी केवल नश्वर लोगों द्वारा नहीं समझा जाता है। इस बीच, यह उनके साथ है कि उनकी निर्माण योजनाओं का समन्वय करना आवश्यक है। इस प्रक्रिया में देरी हो सकती है यदि किसी व्यक्ति को इसकी सूक्ष्मता में दीक्षित नहीं किया जाता है। हालांकि, यदि आप ठीक से जानते हैं कि पुनर्विकास का समन्वय कैसे किया जाता है, तो आप समय और तंत्रिकाओं को बचा सकते हैं।

इस तथ्य के बावजूद कि हम एक ऐसे अपार्टमेंट के बारे में बात कर रहे हैं जो आपकी संपत्ति है, इसमें सभी क्रियाएं किसी विशेषज्ञ की राय के बिना, स्वतंत्र रूप से सही ढंग से नहीं की जाएंगी। इस संबंध में सबसे बड़ा जोखिम असर छत का परिवर्तन है। अगर हम एक बहुमंजिला इमारत के बारे में बात कर रहे हैं, तो इसके डिजाइन में दीवारों का एक निश्चित निर्माण शामिल है, जिसका उल्लंघन करने पर आप पूरी इमारत के ढहने का कारण बन सकते हैं। बाथरूम या संचार पाइप का स्थान बदलने के बारे में प्रश्न हैं।ऐसा होता है कि एक नई इमारत में, सभी काम खत्म होने से पहले, मालिक अपने हितों के लिए आवासीय और कभी-कभी गैर-आवासीय परिसर के स्थान का अनुकूलन करना चाहता है। और वह अपने उपकरण के साथ, बिल्डरों को या स्वतंत्र रूप से आमंत्रित करके करता है। ऐसे किसी भी मामले में, कानून (एसएनआईपी) का सख्ती से पालन करने के लिए, संबंधित नगरपालिका सेवा या संगठन की अनुमति की आवश्यकता होती है जिसके पास यह काम करने की अनुमति है। किसी भी मामले में, सहमत दस्तावेज आपको रात में शांति से सोने की अनुमति देंगे।

पहले क्या करना बेहतर है: पुनर्विकास या समन्वय?

ऐसा होता है कि समय बर्दाश्त नहीं करता है, और उनके आवास की वांछित व्यवस्था इसके लिए अनुमति प्राप्त करने की समय सीमा से पहले की जानी है। खैर बात अगर नई बिल्डिंग की हो, जहां लोग अभी तक बसे नहीं हैं। और अगर हम एक जीर्ण-शीर्ण अपार्टमेंट इमारत में स्थित एक अपार्टमेंट के बारे में बात कर रहे हैं? सबसे पहले, यह उन पड़ोसियों के असंतोष से भरा है जो आपकी अद्भुत परियोजना में बिल्कुल दिलचस्पी नहीं रखते हैं। वे तुरंत Rospotrebnadzor सेवा में शिकायत कर सकते हैं, और इस तरह के विकास के साथ, मामले के परिणामस्वरूप स्वतंत्र रूप से किए गए कार्य पर जुर्माना और निषेध हो सकता है। अनुमति होने पर, परिसर की मरम्मत करते समय, केवल "मौन के घंटे" का सख्ती से पालन करना चाहिए।

यदि, बिना किसी परियोजना के, आप एक दीवार और यहां तक ​​कि एक लोड-असर वाली दीवार को गिराने का निर्णय लेते हैं, तो आप पर बहुत बड़ा जुर्माना लगाया जा सकता है। इसके अलावा, आपको अपार्टमेंट को उसके मूल स्वरूप में लौटाने में निवेश करना होगा।

स्टल्चक - उसे भी समन्वय की आवश्यकता है

यह भी होता है: एक व्यक्ति को यह भी संदेह नहीं है कि बाथरूम को दूसरी दीवार या दूसरे कमरे में ले जाने के लिए भी नियामक निकाय की मंजूरी की आवश्यकता होती है। एक नए भवन में, इस तरह के प्रश्न को ठेकेदार द्वारा आसानी से संभाला जाता है, जो सभी विवरण जानता है, इसे कैसे समन्वयित करना है और वास्तव में आधिकारिक अनुमति के अधीन क्या है।लेकिन एक घर में जो लंबे समय से चालू है, यह जानने के लिए पहले से परामर्श करना बेहतर है कि कौन से सहमत दस्तावेजों की आवश्यकता है।

राजधानी में, Moszhilinspektsiya अपार्टमेंट के पुनर्विकास की अनुमति देता है या प्रतिबंधित करता है। क़ीमती कागज प्राप्त करने के लिए कार्यों के विभिन्न स्वरूप हैं। बाथरूम के सरलीकृत पुनर्विकास के साथ, एक स्केच पर्याप्त है, एक फ्रीहैंड स्केच (अधिमानतः प्रबंधन कंपनी से एक नोट के साथ)। इन कार्यों को आधिकारिक तौर पर स्वीकृत किया जाता है यदि:

• आपके इरादों के अनुसार, आपको अन्य कमरों की हानि के लिए बाथरूम के आकार को बढ़ाने की आवश्यकता नहीं है, आपको केवल अपने अपार्टमेंट में दीवारों में से एक को हटाने की अनुमति है - वह जो बाथरूम और शौचालय के बीच है;
• इसके अलावा, आप केवल एक स्केच के लिए अनुमति प्राप्त कर सकते हैं, यदि आप स्वतंत्र रूप से बाथरूम को दूसरी दीवार पर ले जाने का कार्य करते हैं।

आपको किन मामलों में एक अलग परियोजना के निर्माण और समन्वय की आवश्यकता होगी:

• यदि आप शौचालय के बगल में एक बिडेट या हाइजीनिक शावर का बूथ लगाने का इरादा रखते हैं, तो यह सीवेज सिस्टम के लिए एक और आउटलेट है, और इसके लिए कानून द्वारा आधिकारिक ड्राफ्ट की आवश्यकता होती है;
• यदि अन्य रहने वाले कमरे के कारण कमरे का विस्तार हो रहा है, जो निश्चित रूप से दीवारों के पुनर्विकास के साथ होगा।

आपके स्वतंत्र कार्यों की अनुमति देने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज बीटीआई डेटा शीट से एक विशिष्ट पैकेज में शामिल हैं, एक एकल आवास दस्तावेज, वास्तव में एक स्केच, अपार्टमेंट के लिए एक हरा नोट और मकान मालिकों की लिखित सहमति।

जानने के लिए सुनिश्चित करने के लिए एक और बिंदु: बाथरूम रसोई या घर के अन्य रहने वाले क्वार्टरों के नीचे या बगल से नहीं होना चाहिए। आपके अपार्टमेंट में, उसे सीधे बेडरूम या उसी रसोई में नहीं जाना चाहिए, यह निषिद्ध है। लेकिन गलियारे के क्षेत्र को कम करके बाथरूम के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए, संबंधित परियोजना की कल्पना करना पर्याप्त है।

यदि अंत में आपने बाथरूम के संबंध में सभी अनुमतियां प्राप्त कीं और घर का पुनर्विकास पूरा किया, तो उसके बाद आपको बीटीआई विशेषज्ञों को कॉल करने की आवश्यकता है। वे सभी माप करेंगे, आपके अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट में बदलाव करेंगे और आपको देंगे।

एक नए घर में पुनर्विकास - इसे सही तरीके से कैसे करें?

एक नियम के रूप में, बाथरूम को स्थानांतरित करने की अनुमति एक लंबे समय से बसे हुए अपार्टमेंट भवन में हो सकती है। एक और बात एक नई इमारत है, अब कई मालिक एक नए अपार्टमेंट में जाने से पहले इसे अपने लिए सुसज्जित करने की कोशिश कर रहे हैं। और अक्सर हम परिसर के पुनर्विकास, दीवारों के विध्वंस, असर सहित, साथ ही अन्य कार्यों के बारे में बात कर रहे हैं, जिसमें बाथरूम का स्थानांतरण शामिल हो सकता है। मुख्य बात यह है कि परिसर की सजावट शुरू होने तक इंतजार न करें, ताकि अतिरिक्त पैसा खर्च न हो। इस मामले में, आप पड़ोसियों की प्रतिक्रिया के बारे में ग्राइंडर की तेज आवाज़ या दीवार के माध्यम से कमरों में चिलर की दस्तक के बारे में नहीं सोच सकते।

मुख्य दस्तावेज जो एक नए भवन में अन्य परमिटों से अनुमोदन को अलग करता है, वह अपार्टमेंट के मालिक का प्रमाण पत्र है। अगर डेवलपर ने अभी तक बन रहे घर के सारे कागजात पूरे नहीं किए हैं तो मुश्किलें आ सकती हैं। और एक हफ्ते के लिए नहीं, बल्कि कई महीनों के लिए। हालांकि, आज शुरुआत में ऐसे कागजातों का समन्वय करने के लिए बिल्डर की ओर से आवश्यकता होती है। लेकिन अगर आप सब कुछ खुद करते हैं, बिना किसी की प्रतीक्षा किए, तो बाद में मामला अदालत में जा सकता है - अपार्टमेंट को मूल परियोजना के अनुरूप लाने की आवश्यकता के साथ। नई इमारतों में यह कोई मजाक नहीं है, क्योंकि हम अन्य निवासियों के दर्जनों जीवन के बारे में बात कर रहे हैं।

बेशक, विशेषज्ञों से परामर्श करना उचित है, लेकिन इसके बिना भी यह स्पष्ट है कि, उदाहरण के लिए, घर के लोड-असर वाले फर्श को स्थानांतरित करने की परियोजना अनिवार्य प्राधिकरण के अधीन है।

जिन कार्यों में नए भवन में समन्वय की आवश्यकता नहीं है उनमें शामिल हैं:

• घर के अंदर परिसर को फिर से सजाना (यह दीवारों की पेंटिंग, वॉलपैरिंग, जटिल छतों को स्थापित करने, लिनोलियम की मरम्मत, दरवाजे और खिड़की के ढांचे को बदलने पर लागू होता है);
• घर के अंदर के परिसर को प्लंबिंग से लैस करना, हीटिंग उपकरण स्थापित करना, गैस स्टोव और अन्य उपकरण चलाना, अगर इसके लिए नए नेटवर्क बिछाने की आवश्यकता नहीं है;
• निर्मित फर्नीचर (अलमारियाँ) के तत्वों के साथ परिसर के उपकरण, एक टेलीविजन एंटीना की स्थापना।

लेकिन एक नए भवन में ऐसे मामले होते हैं जब आपको एक अलग परमिट के लिए जाने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आपको तकनीकी लेखा प्राधिकरण को एक उपयुक्त आवेदन जमा करना होगा:

• लोड-असर वाली दीवारों के उद्घाटन का उन्मूलन (ईंट या अन्य निर्माण सामग्री के साथ प्राथमिक बिछाने);
• सामने के दरवाजे का समायोजन;
• यदि घर एक पैनल है, तो एक विभाजन को अलग करना संभव है जो असर छत से संबंधित नहीं है;
• एक नई इमारत में, आप अतिरिक्त विभाजन माउंट कर सकते हैं, लेकिन फर्श पर भार को बदले बिना;
• आप बालकनी पर पीवीसी खिड़कियां स्थापित कर सकते हैं (यदि यह समग्र परियोजना का हिस्सा है)।

एक विशेष परमिट बिना किसी असफलता के प्राप्त किया जाना चाहिए यदि एक नए भवन में गृहस्वामी:

• अटारी, तहखाने या घर के अन्य तकनीकी परिसर के संदर्भ में अपार्टमेंट के पुनर्विकास की अपनी परियोजना है, जो अनधिकृत रूप से कब्जा कर लिया गया है;
• बालकनी और अन्य कमरों पर केंद्रीय हीटिंग बैटरी निकालने जा रहे हैं जो आवासीय श्रेणी में शामिल नहीं हैं;
• रसोई में गैस स्टोव होने पर रसोई को दूसरे लिविंग रूम से जोड़ने वाले दरवाजों को खत्म करने की मंजूरी के बिना भी असंभव है;
• आपको आधिकारिक कागज प्राप्त किए बिना, केंद्रीय हीटिंग से रिचार्ज की गणना से बने एक गर्म फर्श को कवर करना शुरू नहीं करना चाहिए;
• वेंटिलेशन नलिकाओं को नष्ट करना अस्वीकार्य है, उनकी संख्या को कम करना।

यदि नए भवन में भवन नियमों और मानदंडों के इन उल्लंघनों में से कोई भी उल्लंघन हुआ है, तो संबंधित राज्य निकाय को मकान मालिक पर मुकदमा चलाने के लिए, मूल परियोजना की स्थिति में अपार्टमेंट लाने की प्रतीक्षा किए बिना, अधिकार है। इस मामले में, आपको न केवल परिसर को एक उपयुक्त स्थिति में लाने के लिए पैसा खर्च करना होगा, बल्कि अनधिकृत अवैध कार्यों के लिए जुर्माना भी देना होगा।

वर्तमान में, किसी मौजूदा परियोजना के लिए वांछित अनुमति प्राप्त करना बहुत सरल है। विभिन्न प्राधिकरणों के माध्यम से चलने और उनमें से प्रत्येक के साथ अपने कार्यों का समन्वय करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यह सभी दस्तावेजों को एकत्र करने और उन्हें एमएफसी को जमा करने के लिए पर्याप्त है।